Trouver un inspecteur en bâtiment au Québec

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inspecteur en batiment

Vous avez besoin de faire inspecter un immeuble et vous ne savez pas quel inspecteur en bâtiment choisir? Tout d’abord, préparez-vous à l’avance. Si vous attendez d’avoir fait une offre d’achat pour rechercher un inspecteur en bâtiment, vous risqueriez de ne pas en trouver à 24 heures d’avis. Aussi, mieux vaut retenir les services d’un professionnel.

Le Groupe Ortam, cabinet de consultants en ingénierie, offre le service d’inspection physique de bâtiments depuis bientôt 15 ans. Leurs experts inspecteurs opèrent à travers le Québec, notamment à Montréal, Trois-Rivières, Sherbrooke et Québec.

Comment rechercher un inspecteur en bâtiment

Puisqu’il est généralement recommandé d’opter pour un inspecteur membre d’un ordre professionnel, votre processus de recherche devrait débuter par une consultation des sites Web des ordres professionnels. Au Québec, il y a trois principaux regroupements de professionnels en inspection de bâtiment :

  1. Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ)

  2. Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ)

  3. Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ)

Chacun de ces regroupements publie sur leur site Web la liste de leurs membres offrant les services d’inspection de bâtiment. De plus, les trois organisations ont toutes mis en place un processus assurant la compétence des inspecteurs recommandés.

Assurance responsabilité professionnelle : élément incontournable

Au Québec, il n’y a pas de réglementation encadrant les inspecteurs en bâtiment. Il est donc très important de choisir un inspecteur détenant une assurance responsabilité professionnelle. Une telle assurance vous dédommagera en cas d’erreur ou d’omission de la part de l’inspecteur.

Soyez un consommateur averti

Si un agent d’immeuble vous propose les services d’un inspecteur en bâtiment, soyez sur vos gardes. Dans un tel cas, vous risquez de recevoir un rapport d’inspection trop conciliant. Par ailleurs, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) déconseille cette pratique.

À quoi s’attendre en termes d’inspection de bâtiment?

Le rôle d’un inspecteur en bâtiment est de faire une inspection visuelle de l’immeuble que vous souhaitez acheter ou refinancer. Pour ce faire, il regardera la structure et l’enveloppe du bâtiment, en inspectant la toiture, l’isolation ainsi que les systèmes mécaniques du bâtiment. Ces derniers incluent la plomberie, l’électricité, le chauffage et la climatisation.

De plus, il est préférable que vous accompagniez l’inspecteur pendant sa visite. Dans ce cas, l’inspecteur pourra vous montrer ce qu’il observe et vous indiquer les implications possibles. Il faut toutefois attendre son rapport, rédigé après réflexion, pour connaître l’état réel de l’immeuble et bien comprendre ses conclusions.

Les inspecteurs en bâtiment du Groupe Ortam sont aptes à examiner dans les moindres détails votre immeuble afin d’identifier toute défectuosité. Même si les lois en vigueur au Québec ne l’exigent pas, les inspecteurs en bâtiment du cabinet font des recommandations précises quant à la nature et aux coûts des travaux requis. N’hésitez pas à entrer en contact avec le Groupe Ortam. Ses inspecteurs sont particulièrement qualifiés pour vous informer sur l’état réel de votre propriété.


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